Цель нашей компании - неукоснительное выполнение обязательств перед клиентами и партнерами!

С 2018 года стартовала госпрограмма льготной ипотеки «Семейная ипотека» под 6% для семей с двумя и тремя детьми. По условиям новой программы, при рождении с 01.01.2018 по 31.12.2022 года второго и/или третьего ребенка процентную ставку по ипотеке свыше 6% будет субсидировать государство (соответственно в течение 3 или 5 лет).

Семейная ипотека с Мегатек

Паспорт ипотечного кредитного продукта

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Параметр

Описание

Законодательная основа

Кредит[1] предоставлен в соответствии с требованиями Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 1711 от 30.12.2017 (в редакции Постановления Правительства РФ от 28.03.2019 № 339 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»)

Целевая аудитория

Физические лица, граждане Российской Федерации, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих:

1.1. у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации;

1.2. проживающие на территории Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО) и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.

Цель кредита

1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда, путем заключения договора купли-продажи:

1.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки[2]);

1.2. отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.

2. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда):

2.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)[3];

3. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами), в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории ДФО в сельских поселениях, путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом:

3.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);

3.2. отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.

4. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее – перекредитование), ранее выданному (далее – предшествующий ипотечный кредит) заемщику на цели приобретения квартиры в многоквартирном доме, в том числе доме блокированной застройки, в соответствии с требованиями пунктов 1-3 настоящего раздела (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита).

5. Перекредитование предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на цели, указанные в пункте 4 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.

Срок кредита

От 36 до 360 месяцев

Срок выдачи ипотечного кредита

Не ранее 1 января 2018 г. и не позднее:

- 31 декабря 2022 г. в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 по 30 июня 2022 г. (включительно);

- 1 марта 2023 г. в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно).

Сумма кредита

1. Минимальная: 500 000 руб.

2. Максимальная:

- 12 млн руб. - для недвижимого имущества, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;

- 6 млн руб. - для недвижимого имущества, расположенного в остальных регионах.

Требования к первоначальному взносу и сумме кредита

1. В случае приобретения недвижимого имущества первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости по договору приобретения (без применения округления).

2. При перекредитовании сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости недвижимости по договору приобретения (без применения округления).

3. Не более 80% (без применения округления), за исключением случаев, описанных в пунктах 4-6 настоящего раздела.

4. Не более 60% – если предметом ипотеки выступает жилой дом с земельным участком.

5. Не более 65% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).

6. В случае применения совместно с опцией «Легкая ипотека», максимальное значение коэффициента К/З устанавливается условиями опции «Легкая ипотека».

Процентная ставка и порядок погашения кредита

1. Значение процентной ставки составляет:

1.1. с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (подписания дополнительного соглашения к кредитному договору), увеличенной на 4 процентных пункта;

1.2. с первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором заемщиком документально подтвержден факт государственной регистрации ипотеки или договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному договору) до конца срока действия кредита:

1.2.1. 5 процентов годовых – в случае предоставления кредита гражданам, указанным в пункте 1.2 раздела «Целевая аудитория» настоящего Паспорта;

1.2.2. 6 процентов годовых – в случае предоставления кредита остальным категориям граждан.

2. В случае применения опции «Легкая ипотека» процентная ставка не увеличивается.

3. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.